Monthly Archives: agosto 2019

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Operación Mahou-Calderón, un proyecto de 194.000 m2 para 1.300 viviendas

El Ayuntamiento de Madrid, anuncio a finales de 2018: “Hemos aprobado definitivamente el proyecto de transformación del ámbito Mahou-Calderón, que tiene un presupuesto de más de 42 millones de euros y que va a ser financiado por las Juntas de Compensación. Se da así  vía libre al proyecto, que incluye las licencias de demolición del actual estadio”. Y ese día fue el comienzo del fin del Estadio Vicente Calderón.

Una obra de enorme complejidad ya que no se trata de demoler solo el recinto, también hay que desviar parte de la calle 30, la gran arteria circular de la capital.

El proyecto de urbanización que transformará el ámbito Mahou-Calderón ocupa una superficie total de 193.804 m2. Cuenta con un presupuesto inicial de 42 millones de euros y una fase de ejecución calculada para 34 meses de trabajo. Los usos de este proyecto serán residencial, terciario y equipamiento.

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LA DEMOLICIÓN ESTÁ DIVIDIDA EN VARIAS PARTES: ARRANCÓ EL PASADO MES DE ENERO Y FINALIZARÁ EN NOVIEMBRE DE 2021

En residencial hay 33.000 metros con una superficie edificable de 132 mil metros cuadrados de los cuales un 11% va a ser destinado a vivienda pública. Aproximadamente hablamos de 1.300 viviendas que, si bien suponen una reducción con respecto al programa inicial que proponían 2.000, va a ser un gran número de viviendas dentro del anillo de la M-30. Eso en cuanto al uso residencial. En uso terciario se extiende alrededor de unos 14 mil metros y zonas verdes que cuenta con poco más de 73 mil metros cuadrados. Finalmente la parte de equipamientos contará con unos 13.400 metros cuadrados.

El Atlético de Madrid ha sido el primero en poner en venta su terreno. “Tiene más prisa que la empresa cervecera Mahou por conseguir dinero. Y es que arrastra una deuda importante tras construir el Wanda Metropolitano y el mercado ha respondido rápidamente. Dos de las tres parcelas que le pertenecen, las han vendido al grupo Azora y CBRE Global Investors por, según las fuentes unos 100 millones de euros. Estamos hablando de unas 340 viviendas de alto standing con vistas a zonas privilegiadas al Palacio Real y los jardines de la zona”, confirma el presidente del Real Estate Club del Instituto de Empresa.

La última parcela ha sido adquirida por Vivenio, una joven socimi participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG. Su objetivo es promover allí viviendas en régimen del alquiler. El equipo madrileño ha cerrado su venta por unos 75 millones de euros.

Calle_30_de_Madrid

Con la venta de los tres solares, el Atlético ingresa unos 185 millones de euros y deja atrás 53 años de historia acampados al lado del río.

Via idealista.


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“Heredando” Testamento del Uno para el Otro. RE/MAX Ability Madrid

Hoy en el espacio ~ 𝗛𝗲𝗿𝗲𝗱𝗮𝗻𝗱𝗼 ~ de los Jueves de Herencia de RE/MAX Ability Madrid, nuestra colaboradora @Ana Isabel Lasso, experta en Fiscalidad, Consumo y Derecho de Herencias, nos aclara dudas sobre Testamento del Uno para el Otro.

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La influencia de los agentes inmobiliarios menores de 35 años ya supera el 30% en el sector

Los jóvenes ganan influencia en el sector inmobiliario español. 2019 cerrará con más del 30% de las operaciones en España, según estimaciones de la red global FIABCI. La influencia de agentes inmobiliarios menores de 35 años se incrementará un 5%, pues en 2018 alcanzaron el 25% del total, (500.000 transacciones inmobiliarias, de las cuales 125.000 fueron realizadas por los agentes más jóvenes.)

Esto viene provocado por la rápida inserción en el sector de los jóvenes y las facilidades que tienen para utilizar las plataformas tecnológicas como herramientas de trabajo, las cuales les han abierto las puertas a un mercado muy competitivo.

El sector inmobiliario comprende un total de casi 160.000 profesionales activos, y se prevé que siga aumentando el número de APIs —agentes de la propiedad inmobiliaria— jóvenes.

El mercado inmobiliario en España continúa en crecimiento y cada vez hay más agencias y profesionales en activo, siendo la competencia una de las más altas en este sector.

En RE/MAX Ability Madrid, estamos apostando por los más jóvenes, posicionandonos como una de las agencias más rentables de este país.

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“Heredando” Hijos de diferente madre. RE/MAX Ability Madrid

Hoy en el espacio ~ 𝗛𝗲𝗿𝗲𝗱𝗮𝗻𝗱𝗼 ~ de los Jueves de Herencia de RE/MAX Ability Madrid, nuestra colaboradora @Ana Isabel Lasso, experta en Fiscalidad, Consumo y Derecho de Herencias, nos aclara dudas sobre la herencia en el caso de “Hijos de diferente madre”.

𝗥𝗲𝘀𝗼𝗹𝘃𝗲𝗺𝗼𝘀 𝘁𝘂𝘀 𝗱𝘂𝗱𝗮𝘀, todos los jueves no festivos, con cita previa o reservando hora, estaremos a vuestra disposición, en nuestra sede de Madrid, Paseo de Pontones 11 Bis. (*asesoramiento y consulta #gratuita)
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“Heredando” Fallecido que ha tenido más de un matrimonio o pareja. RE/MAX Ability Madrid

Hoy en el espacio ~ 𝗛𝗲𝗿𝗲𝗱𝗮𝗻𝗱𝗼 ~ de los Jueves de Herencia de RE/MAX Ability Madrid, nuestra colaboradora @Ana Isabel Lasso, experta en Fiscalidad, Consumo y Derecho de Herencias, nos aclara dudas sobre “Fallecido que ha tenido más de un matrimonio o pareja”.

𝗥𝗲𝘀𝗼𝗹𝘃𝗲𝗺𝗼𝘀 𝘁𝘂𝘀 𝗱𝘂𝗱𝗮𝘀, todos los jueves no festivos, con cita previa o reservando hora, estaremos a vuestra disposición, en nuestra sede de Madrid, Paseo de Pontones 11 Bis. (*asesoramiento y consulta #gratuita)
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“Heredando” Cálculo del usufructo vitalicio. RE/MAX Ability Madrid

Hoy en el espacio ~ 𝗛𝗲𝗿𝗲𝗱𝗮𝗻𝗱𝗼 ~ de los Jueves de Herencia de RE/MAX Ability Madrid, nuestra colaboradora Ana Isabel Lasso, experta en Fiscalidad, Consumo y Derecho de Herencias, nos aclara dudas sobre “El cáculo del Usufructo Vitalicio”.

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