Monthly Archives: abril 2020

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Cómo vender una propiedad desde la comodidad de tu casa

Vender tu casa es una gran decisión en tu vida. Con un agente RE/MAX Ability a tu lado, no necesitas esperar para empezar – el futuro empieza ya!!

Consulta inicial vía videollamada

Tu agente RE/MAX gestionará una reunión virtual para enseñarte los pasos del proceso de venta de tu hogar, incluyendo como mantener a tu familia segura desde la primera visita hasta la firma de venta.

También discutirás los objetivos principales en cuanto a lo que se refiere a la venta de tu propiedad incluyendo tiempos y cómo hacer el proceso lo más seguro y sencillo

posible.


Decide una estrategia de venta en la comodidad de tu hogar.

Después de llevar a cabo una evaluación virtual o en persona (cuando este permitido) de la propiedad y acorde con las normas locales de salud y seguridad, tu agente RE/MAX te ayudará a desarrollar una estrategia competitiva de precio en una videollamada.

Los momentos difíciles necesitan soluciones creativas y con tu agente RE/MAX a tu lado, tu propiedad será puesta a la venta de manera virtual manteniendo a tu familia segura.

Desde fotografía de 360 grados a visitas virtuales con dron, tu agente RE/MAX sabe cómo enseñar tu propiedad, incluso cuando los compradores no pueden verla físicamente.


Seguridad durante el proceso de visita.

Con una estrategia de marketing establecida, recibirás actualizaciones regulares de tu agente RE/MAX por videoconferencia y reportes semanales de actividad.

 Cuando llegue el momento y se levante el confinamiento, tu agente RE/MAX organizará una visita en persona para aquellos compradores realmente motivados, no aquellos que solo están interesados en “echar un vistazo”.

Siguiendo las directrices más recientes del gobierno, el agente desinfectara de manera apropiada todas las superficies que haya tocado y se asegurara que tanto el cómo los compradores llevan material de protección para asegurar que tu salud sea la prioridad   número uno.


Toma una decisión y obtén el mejor precio

Después de recoger todas las ofertas de compradores interesados, tu agente RE/MAX te ayudará a examinar los pros y los contras, negociará en tu lugar y aceptará la mejor oferta que cumple con tus metas.

Los agentes RE/MAX tienen acceso a firma electrónica y tecnología de verificación de identidad. Esto no es solo más seguro para ti y tu familia, sino que permite una más eficaz y sencilla de firmar incluyendo el proceso notarial.


¡Celebra!

¡Con el trato cerrado, es momento de celebrar!

Los agentes RE/MAX tienen proveedores locales que pueden ayudarte cuando llegue el momento de la mudanza e incluso si necesitas si necesitas ayuda encontrando el próximo hogar de tus sueños para ti y tu familia.

 


Ahora más que nunca tener la ayuda de un profesional de confianza es clave cuando quieres vender tu casa desde la comodidad de tu hogar.


Vendemos tu propiedad


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¿Puedo ser agente inmobiliario en este momento?

Vivimos momentos diferentes, en los que nuestras prioridades y muy especialmente nuestra forma de relacionarnos ha cambiado. Son muchas las cosas que en estos momentos echamos de menos, pero son también grandes momentos para reflexionar y analizarnos a nosotros mismos.

Muchas veces en la vorágine de nuestro día a día, carecemos de un bien tan preciado como es el tiempo. Y si en algo nos está ayudando esta crisis sanitaria es a recuperarlo. Recuperamos tiempo con nuestra familia y también con nosotros mismos. Son momentos que nos invitan a la reflexión y a plantearnos muchos aspectos de nuestra vida, como es el caso de nuestra carrera profesional.

Y es que, tras varios días sin salir de casa quizás ya te hayas hecho esta pregunta ¿Cómo quiero que sea mi vida cuando todo esto finalice? ¿Soy feliz en mi trabajo? ¿Podría ser más independiente? ¿Y si me convirtiera en mi propio jefe?

Si en estos días tú también te has hecho estas preguntas… ¡debes barajar la opción de ser agente inmobiliario REMAX Ability Inmobiliaria de Madrid.

¿Se puede ejercer la profesión en la actualidad?

REMAX sigue estando presente. Seguimos siendo una red con más de 130.000 agentes asociados en todo el mundo y siendo la compañía inmobiliaria nº1 el mundo. Nos es que queramos echarnos flores con esta afirmación, sino que entendáis que nuestro modelo de negocio no ha cambiado; lo único que ha cambiado es el soporte con el que atendemos a nuestros clientes y a nuestros asociados.  Solo han cambiado los medios para relacionarnos, pero en nada nuestros servicios y forma de trabajar.

Nos hemos adaptado a las circunstancias para que tanto clientes como agentes puedan seguir recibiendo lo mejor de REMAX.

Por tanto, ante la pregunta ¿se puede trabajar como agente REMAX en estos momentos? Nuestra respuesta es muy clara…¡Sí!

Si bien es cierto que hay algunos aspectos como la prospección, visitas de inmuebles o el posicionamiento geográfico se ven limitados en estos momentos, hay otros muchos aspectos que podrás desarrollar y en los podrás centrar tu carrera como agente ante la actual coyuntura gracias al respaldo que te brinda REMAX.

FORMACIÓN ON LINE

REMAX Ability ofrece una completa formación online a través de webinarios diarios impartidos por grandes expertos del sector y totalmente gratis. Durante los mismos podrás hacer las preguntas que consideres y a su vez tener acceso al webinario siempre que lo necesites, ya que subimos las grabaciones a diario. Éste es un gran momento para formarte y REMAX Ability te brinda todas las herramientas necesarias para que no pierdas el ritmo ¡aprovéchalo!

REMAX Compass

El nuevo programa de mentorización de REMAX para nuevos agentes ha sido adaptado para su impartición online. Es un gran momento para que conozcas y desarrollos todos los recursos que te brinda REMAX Ability logrando multiplicar tus ingresos y opciones  en el sector

Marketing digital

www.herramientasmkremax.eswww.marketingcenter.remax.eu y photofy remax. Tres centros de diseño que están también pensados como gran herramienta online. Como agente REMAX podrás hacer uso de ellos y distribuir tu producto y servicios a potenciales clientes bajo soporte online, pudiendo hacer seguimiento de tus campañas de una manera profesional e impactante.

Innovación para el día a día.

La tecnología debe estar al servicio de las personas, facilitar su trabajo y potenciar sus resultados. Para ello, ponemos a disposición de nuestros agentes herramientas tecnológicas de vanguardia, intuitivas y muy cómodas para que su uso cotidiano se convierta en una ventaja competitiva. Basado en la tecnología de Google, todos nuestros asociados trabajan en la nube, con lo que pueden trabajar y compartir información la información con sus compañeros y clientes en tiempo real. Además, tienes acceso a cuentas de hangout para realizar reuniones grupales online con tu equipo.

Trabajamos con todos los CRM inmobiliarios del mercado (idealista tolls, inmovilla, etc) y estamos integrados con todos ellos para facilitaros vuestro día a día y que en la oficina trabajéis con el que más se ajuste a vuestras necesidades.

 

Apps destinadas a vuestros clientes. REMAX en Vivo,

es una aplicación de seguimiento de la gestión de propiedades. Tus clientes en tiempo real pueden ver las acciones que estas llevando a cabo para gestionar la venta de tu propiedad, desde publicaciones de anuncios, llamadas, mensajes o emails que esta recibiendo la propiedad en el momento.

 

Webs REMAX

Páginas como www.realestateability.com  o www.ability.remax.es  han aumentado sus visitas en estos días de confinamiento. Como indicábamos al principio de este post, nos encontramos ante momentos de reflexión y son muchas las personas que han contactado con nuestros agentes indicando que se han dado cuenta de que quieren cambiar de casa, por lo tanto que tienen que vender una propiedad y comprar otra. Aprovecha la ocasión para mandarle los enlaces a las propiedades que se adaptan a sus necesidades y que puedan hacer ese importante primer filtro de propiedades y para hacer valoraciones de las propiedades, si quieres ver como lo estos haciendo entra en este enlace https://realestateability.com/2020/04/02/vender-tu-casa-en-tiempos-del-coronavirus/

 

Llamadas a clientes.

El teléfono es junto con nuestro ordenador nuestro gran aliado en estos momentos. Lo clientes disponen de más tiempo y dedicación y es este sin duda un buen momento para que lo aprovechen resolviendo sus dudas y apoyarles en estos momentos.

 

Soluciones Financieras.

Ponemos la tecnología al servicio del negocio de los agentes con una APP en la que puedes hacer simulaciones financieras con tu cliente, calcularle sus gastos de compra venta e hipoteca y solicitar una hipoteca en un solo click y todo desde tu propio móvil. Ésta es una gran opción para informar a tus clientes en estos momentos

 

Presencia online.

Esta crisis sanitaria nos hace ser más creativos y si antes teníamos presencia en las redes y en el mundo online, a día de hoy hemos reforzado nuestra presencia en todas ellas, a través de post, videos y por supuesto con una fuerte campaña de posicionamiento pagada para ayudaros en vuestro propio posicionamiento individual.

Cuando todo esto termine, ¿cómo me seguirá apoyando REMAX?

Lo hemos comentado en muchas ocasiones, y es que realmente REMAX Ability es una compañía de servicios para los agentes inmobiliarios. Ponemos a su alcance todo nuestro soporte y herramientas para que ellos puedan desempeñar con éxito su profesión. De este modo, y cuando esta triste crisis sanitaria finalice los agentes REMAX Ability contarán, además de con todas las herramientas mencionadas anteriormente y basadas en el soporte online, con multitud de recursos más que harán que emprender como agente REMAX Ability haya sido una decisión de lo más acertada.

Y es que, desde el primer día, REMAX Ability te acompaña para que los resultados no tarden en llegar. Te ayudaremos a ser más productivo y a que tu eficiencia se traduzca en más tiempo y honorarios para ti. Formación, marketing, tecnología y las sinergias de más de 130.000 Agentes Asociados a tu disposición para que triunfes como agente inmobiliario.

Si tu también crees que ha llegado el momento de cambiar, de apostar por el emprendimiento, la máxima autonomía y con una retribución en la que tu esfuerzo se vea valorado…¡ha llegado el momento de ser agente REMAX Ability!  Pincha en este LINK y te facilitaremos más información sin compromiso.

Así, daremos de nuevo la bienvenida a nuestras formaciones y talleres presenciales que tan buenos resultados ofrecen a nuestros agentes sin olvidar los beneficios de formar parte de una red como REMAX pudiendo compartir operaciones con más de 130.000 agentes en el mundo y más de 2.000 en nuestro país.

A su vez, ya podrás hacer uso de nuestros centros de diseño para generar e imprimir flyers de tus propiedades y servicios como agente. Los Open House y las visitas de prospección comenzarán de nuevo y también las de los clientes, deseosos de encontrar la casa de sus sueños, ¡pudiendo volver a colgar el cartel de SE VENDE en tus nuevas captaciones!

Podrás también sacar el máximo rendimiento a la aplicación REMAX en Vivo, una de las grandes novedades de este año gracias a la cual podrás mantener informado a tus clientes de todo el proceso de compra-venta de su inmueble en tiempo real aportando un gran valor a tu trabajo.

Algo muy importante, retomaremos nuestros eventos, convenciones, kick off y demás, donde además de formarte podrás establecer sinergias y realizar networking con el resto de las agentes de la red.


Y es que, desde el primer día, REMAX Ability te acompaña para que los resultados no tarden en llegar. Te ayudaremos a ser más productivo y a que tu eficiencia se traduzca en más tiempo y honorarios para ti. Formación, marketing, tecnología y las sinergias de más de 130.000 Agentes Asociados a tu disposición para que triunfes como agente inmobiliario.

Si tu también crees que ha llegado el momento de cambiar, de apostar por el emprendimiento, la máxima autonomía y con una retribución en la que tu esfuerzo se vea valorado…¡ha llegado el momento de ser agente REMAX!  Pincha en este LINK y te facilitaremos más información sin compromiso.

únete-a-REMAX Ability


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Vender tu casa en tiempos del coronavirus

  1. ¿Se puede vender una vivienda en el estado de alarma?
  2. ¿Cómo podemos ayudarte en este momento?

¿Se puede vender una vivienda durante el estado de alarma?

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Técnicamente, sí. El Decreto Ley en el que se recogen las medidas del estado de alarma no prohíbe expresamente la compraventa de viviendas.

Eso si, es complicado, ya que algunos de los pasos necesarios para formalizar la compraventa de una vivienda son complicados de cumplir por el estado de alerta y ahora más que nunca, RE/MAX Ability Inmobiliaria de Madrid puede guiarte en el proceso.

Aquellas compraventas que van acompañadas de hipoteca se pueden formalizar sin la declaración expresa del carácter de urgencia, ya que se contempla como una de las circunstancias donde se puede firmar sin problema

Si la compraventa no va a acompañada de financiación, las partes deben acreditar el carácter de urgencia.

Si por algún motivo, por ejemplo, cuarentena de sus equipos …  el Notario no quisiera firmar la compraventa con hipoteca, el cliente puede mover el expediente a un nuevo notario, pero es necesario que vuelvan a contar los 10 días de periodo de reflexión.

La FEIN (que es lo equivalente a la oferta vinculante que el Banco emite a sus clientes compradores) tiene un periodo de validez que depende de cada entidad y suele oscilar entre 20-30 días. Durante este periodo el Banco tiene la obligación de formalizar el préstamo en las condiciones recogidas en el documento, pero ¿Que ocurre si caduca durante este periodo de estado de alarma?

Este punto no está claro aún, en general las Entidades revisaran el expediente tan pronto finalice el estado de alarma y si las circunstancias de los titulares no han cambiado, se emitirá una nueva FEIN y se seguirá adelante en el proceso

También es posible que algunas comunidades autónomas declaren este periodo de alarma como “invalido” es decir no computa en los plazos. No obstante, por crédito responsable, lo aconsejable es realizar un nuevo análisis de la situación si las condiciones laborales de los clientes han cambiado.

Las áreas de riesgos de los Bancos continúan operativas y teletrabajando.

En algunas entidades el envío de documentación se puede hacer de manera digital y algunas de ellas incluso disponen de firma digital para todos los tramites, incluida la firma de la FEIN, con lo que no es necesaria la presencia del cliente, pudiendo avanzar con todos los tramites.

Igualmente, las reuniones entre el Cliente y la Entidad se pueden hacer de manera telefónica, e incluso con algunas de las Entidades con las que trabajamos en RE/MAX Ability, las estamos haciendo por videoconferencia para no perder esa cercanía en un asunto tan importante como es la hipoteca.

¿Cómo puedo poner mi propiedad a la venta en estos momentos?

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Nosotros te recomendamos que te asesores con un Agente Inmobiliario, en RE/MAX Ability Inmobiliaria de Madrid hemos superado ya varias crisis y siempre hemos salido fortalecidos. Además, contamos con herramientas tecnológicas que pueden ayudarte en estos momentos de reflexión y análisis de la situación.

¿Cómo podemos ayudarte en este momento?

Por un lado, podemos ayudarte en la valoración del precio de la vivienda.

Te pediremos fotografías de la propiedad y nosotros nos encargaremos de buscar tu propiedad en el catastro. Al no ver la propiedad en directo, podremos darte una horquilla de precio muy objetiva, basada en testigos de propiedades vendidas en la zona de similares a la tuya y viendo la tendencia del mercado. Análisis de la zona como equipamientos, infraestructura. Calidades de la vivienda, así como anexos si dispone ellos. Los compararemos con testigos de zona vendidos a los que vosotros no tenéis acceso y la homogenización de precios realizados por un profesional.

Si finalmente decides vender, contamos con herramientas de mejoras de fotografías y podemos hacer una primera publicación con esas fotografías, haciendo un vídeo basado en esas fotografías además de utilizar herramientas de home staging virtual, para que los posibles compradores puedan hacerse una idea de cómo quedaría la casa.

También podemos levantar planos en 2D para hacer más atractiva la publicación y si es necesario crear un render en 3D para enseñar a los clientes incluso presentado posibles reformas para adecuar la vivienda al mayor número de potenciales compradores.

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Por supuesto y más en estos momentos, subiremos la publicidad a los portales con mayor numero de usuarios para que los posibles compradores puedan ir viendo tu propiedad, además de los que tiene REMAX. Utilizaremos la digitalización para impactar a aquellos usuarios que haya mostrado un interés por propiedades de similares características a través de diferentes canales online.

Aprovecharemos para subirla a las redes sociales, estos días más activas que nunca.

Aunque parezca raro, este tiempo de confinamiento, hace que muchas personas quieran cambiarse de casa y se ponen en contacto con nosotros para hacer visitas virtuales de la propiedad o para cerrar visitas para cuando podamos volver a las calles.

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Haremos un mailing a toda la base de datos de compradores interesados en una vivienda con las características de tu casa. Y les llamaremos para comprobar que la han visto.

Por supuesto haremos filtro a todos los posibles compradores, para conocer su intención y posibilidad de compra e incluso podemos gestionarles el préstamo hipotecario sin compromiso, sin tener elegida la casa para avanzar en el proceso de compra, lo que nos permita ahorrarnos 20-25 días, de manera que una vez tenga elegida la casa, la incorporamos al préstamo, tasamos y firmamos.

Y te informaremos en tiempo real en cada momento, ya que contamos con aplicaciones para ello.

Y cuando toda esta pesadilla acabe… continuaremos con nuestro plan de marketing habitual.

  • Fotografías profesionales
  • Tour virtual
  • Si es posible por el tipo de propiedad video con drom
  • Flyer físicos para repartir en la zona. (una curiosidad, ¿sabías que el 80% de las personas queremos vivir en el barrio donde nos hemos criado? Para eso sirven estos flyer.
  • Cartel de venta (con el tamaño adecuado para que los clientes lo vean bien)
  • Open house, una jornada de puertas abiertas para todos los posibles interesados
  • Publicación en la revista de propiedades de la oficina.

Estamos aquí para ayudarte NO LO OLVIDES

Necesitas ayuda para vender tu casa? Contáctanos y pide información sin compromiso.Llámanos 91 517 81 59 y deja tu mensaje, o escríbenos a info@realestateability.com


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