Cada casa, desde la mansión más lujosa junto a la playa hasta el hasta el pequeño piso sin reformar con más de 40 años, merece el tiempo y la atención de un plan de marketing que muestra (pero no promete demasiado) la propiedad. Un vendedor debe estar preparado para tomarse el tiempo para crear un plan de marketing completo que considere tanto las actividades online como offline. Si sigues estos cinco pasos, estarás bien encaminado para destacar entre la multitud y hacer que tu teléfono suene.
1. Fotografía tu casa desde todas las perspectivas posibles
La mayoría de los compradores comenzarán a buscar un nuevo hogar de forma online, lo que significa que las imágenes de alta calidad son imprescindibles. Esto va más allá de hacer una fotografía brillante y colorida del frente de la propiedad. Los compradores potenciales ahora esperan ver imágenes de exteriores adicionales tanto de día como de noche. También quieren explorar cualquier edificio externo o terreno adjunto antes de considerar una visualización. Si tu propiedad está cerca del agua o en un área de interés para sus compradores, ten en cuenta la opción de contratar a un fotógrafo con drones para capturar la ubicación circundante y llamar la atención.
2. Haz un recorrido virtual esto no está reservado solo a las propiedades de lujo
Mantén a los compradores potenciales interesados en tu anuncio durante más tiempo con un recorrido virtual de 360 grados por la propiedad. Piensa en lo frustrante que es intentar armar un plano como comprador a partir de unas pocas imágenes de baja resolución. Asegúrate de que tus potenciales compradores sepan exactamente dónde se encuentran en todo momento y bríndales la experiencia más fluida posible. Asegúrate de que el interior de la propiedad se ha organizado correctamente y esté iluminado para mostrar sus mejores características.
3. Planifica tu campaña offline
Por importantes que sean las actividades en Internet, no descuides las formas más tradicionales de llegar a compradores potenciales. La publicidad impresa llegará a las personas que leen periódicos o revistas locales, mientras que los anuncios en Internet se encargan del resto. Publica anuncios en todos los periódicos locales de tu zona y considera comprar espacios publicitarios en las paradas de autobús y otros lugares públicos donde se pueden encontrar listados de propiedades. Asegúrate de establecer un presupuesto y tener una buena idea de tu público objetivo antes de llamar a cualquier anunciante o periódico. En un mundo digital, a veces, el toque personal de una carta o una postal puede “atravesar el ruido” y llegar más allá.
Si no tienes tiempo o recursos para cubrir todas estas ideas de marketing, ¿por qué no consideras la opción de contratar a un agente REMAX para que se encargue de elaborar este plan de marketing? Un agente REMAX está capacitado en las últimas técnicas de marketing digital y offline del sector inmobiliario y cuenta con la experiencia necesaria para ello.
4. Crea una lista de compradores potenciales y envíales información del inmueble por correo electrónico
Usando herramientas de correo electrónico como mailchimp, ahora es posible compilar una lista de compradores potenciales, oficinas y agentes que representan a los compradores en tu área y enviarles actualizaciones periódicas sobre la venta de tu propiedad. Las herramientas de correo electrónico suelen ser gratuitas y fáciles de usar, sin embargo, se requiere una cierta cantidad de tiempo para crear una lista de boletines relevante. Asegúrate de obtener permiso para agregar a cada destinatario del boletín o newsletter a tu lista.
5. Correo postal directo
En un mundo digital, a veces, el toque personal de una carta o una postal puede ser ese aspecto que haga que tu propiedad se mantenga en el recuerdo de los potenciales compradores. Redacta una carta e incluye en ella información o flyer de la propiedad que puedes dejar en los buzones de cada casa. Esta acción puede ser una excelente manera de dirigirte a compradores de alto potencial o incluso invitarlos personalmente a una jornada de puertas abiertas.
Todas estas acciones son muy fáciles de leer y entender su practicidad, pero no es tan fácil llevarlas a cabo. Si no tienes tiempo o recursos para realizar todas ellas, nuestra recomendación es que contactes con nosotros www.ability.remax.es! ¡También podemos aconsejarte sobre empresas de mudanza de confianza. ¡No olvides que nadie en el mundo vende más propiedades que REMAX!
