La protección oficial de una vivienda en Madrid dura 15 años para las viviendas calificadas con destino a venta, uso propio o arrendamiento. En el caso de las viviendas calificadas para arrendamiento con opción compra, la protección dura 10 años.
Este plazo comienza a contar a partir de la fecha de la calificación definitiva de la vivienda. Tras la finalización del plazo de protección, la vivienda pasa a ser considerada como vivienda libre, y su precio y condiciones de arrendamiento pueden variar.
Para conocer el plazo de protección de una vivienda protegida en Madrid, se puede consultar el número de expediente de construcción y la fecha de la calificación definitiva en las oficinas de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid.
¿Qué ocurre si quiero descalificar mi vivienda protegida antes de que finalice el plazo?
Si el propietario de una vivienda protegida quiere descalificarla antes de que finalice el plazo, debe solicitarlo a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura de la Comunidad de Madrid.
Para ello, debe presentar una solicitud acompañada de la siguiente documentación:
- Copia del título de propiedad de la vivienda.
- Copia de la cédula de calificación definitiva de la vivienda.
- Declaración responsable de que la vivienda cumple los requisitos para ser descalificada.
La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura estudiará la solicitud y, en caso de ser favorable, procederá a descalificar la vivienda.
¿Qué ventajas tiene comprar o alquilar una vivienda protegida?
Las viviendas protegidas ofrecen una serie de ventajas para sus compradores y arrendatarios, como:
- Precios más asequibles que las viviendas libres.
- Condiciones especiales de financiación para la compra.
- Exenciones de impuestos y tasas.
En el caso de las viviendas protegidas en alquiler, los arrendatarios pueden beneficiarse de un precio máximo de alquiler regulado por la Comunidad de Madrid.
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