Si estas pensando en comprar una propiedad, seguramente escucharas noticias económicas que te hacen dudar de si deberías seguir adelante. En este post queremos ayudarte a entender y contextualizar mejor algunos aspectos financieros relacionados con tu compra.
Desde el mes de abril de 2022, el Euribor no para de escalar posiciones, una subida de 3pb en apenas medio año ha hecho que se desaten todas las alarmas y todo apunta a que cerraremos el año con un Euribor cercano al 3% . Esta situación nos impacta, como comprador demandante de hipoteca, de dos maneras principalmente:
- Las hipotecas ahora son mas caras que a principios de año, aproximadamente unos 150-200€ mas cara por cada 100.000€ de hipoteca, haciendo números redondos.
- Los Bancos son mas restrictivos a la hora de conceder los prestamos , el cliente necesita mas ingresos y mas ahorros para poder acceder a la misma hipoteca que en enero.
Ante este panorama, el cliente comprador reflexiona sobre si comprar ahora con estos tipos de interés o esperar a ver si bajan . La realidad es que un tipo de interés del 2%- 3% , como esta ahora, es sano y normal para la economía . El problema es que venimos de tipos de interés del 0% e incluso negativos durante muchos años y nos hemos acostumbrado, pero lo excepcional era lo anterior, esos tipos de interés negativos que fueron fruto de medidas económicas para ayudar a activar la economía en el contexto de la crisis de 2008 y que se han alargado excepcionalmente en el tiempo.
No nos atrevemos a predecir si el Euribor se estabilizara en el 3%, bajara al 2% o subirá al 4% , pero lo que si es bastante probable, por no decir casi seguro , es que no volveremos a ver tipos negativos en el corto / medio plazo , con lo que tu decisión de compra no debe verse influenciada por este tema , si no por tu necesidad y motivación de compra
Es muy importante, si estas pensando en comprar una propiedad, que antes de empezar a visitar casas, hagas un estudio financiero con tu entidad o con el departamento financiero de REMAX para calcular tu capacidad máxima de endeudamiento, ahorros necesarios… Este paso previo es clave para enfocar tus criterios de búsqueda de una manera realista y evitar hacer turismo inmobiliario.
Si realmente quieres que todo el proceso de venta de tu propiedad se realice sin sobresaltos y toda la documentación esté en regla a la hora de vender, no dudes en consultarnos. Te ayudamos durante todas las fases para que la venta de tu vivienda alquilada se lleve a cabo en el menor tiempo posible y sin complicaciones.
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