Si eres propietario de una casa y decides vender tu casa, te enfrentas a una pregunta difícil, especialmente si nunca antes ha vendido una casa:
¿Comprar tu próxima casa antes de vender? ¿O vender tu casa actual antes de comprar?
Nos pusimos en contacto con varios agentes inmobiliarios de REMAX, un panel que consta de agentes asociados de REMAX, para conocer su opinión sobre si los propietarios que están pensando en vender y comprar deben comprar primero o vender primero su casa.
Todo depende
La mayoría de nuestros agentes REMAX estuvieron de acuerdo en que cada situación es única, y se deben considerar varios factores para determinar la respuesta a esa pregunta. Por ejemplo: ¿Cuáles son las condiciones actuales del mercado donde están ubicadas las propiedades? ¿Y si eres financieramente capaz de soportar los gastos de dos propiedades con facilidad?
«Depende absolutamente de la situación del mercado», “Si el cliente está vendiendo en un mercado de vendedores (hay muchos compradores y pocas propiedades en venta), entonces probablemente querrán encontrar su próxima casa primero y comprarla. Sin embargo, si están vendiendo en un mercado de compradores (hay muchas propiedades en venta pero pocos compradores), es mejor que vendan sus propiedades antes de aventurarse a comprar otra casa ”.
Nos dicen nuestros agentes.
Ventajas de comprar primero
Al comprar primero, los propietarios de viviendas tienen menos prisa para encontrar la casa adecuada, por lo que pueden pasar el tiempo asegurándose de que la nueva casa satisfaga tantas necesidades como sea posible.
«La situación ideal es comprar una casa y luego vender su propiedad actual»
«Comprar sin tener que vender primero permite a los compradores encontrar la casa adecuada a su propio ritmo»
Aunque comprar primero tiene algunas ventajas, esta situación no es financieramente factible para todos. Puede existir la posibilidad de agregar la venta de la actual casa a las condiciones de oferta y compra de la nueva casa; sin embargo, las ofertas de la competencia al no tener esa condición probablemente serán más deseables.
Ventajas de vender primero
Muchas personas no pueden pagar el coste de tener dos propiedades, y tratar de hacerlo puede causar un estrés significativo.
«El riesgo de tener que rebajar su casa para hacer una venta rápida, simplemente no es una experiencia agradable», «(Los clientes) pueden negociar un mejor precio de compra si es fuerte en las finanzas».
“Realmente depende de cuán cómodos estén mis clientes financieramente. Siempre sugiero vender primero, pero hay muchos compradores que tienen miedo de no encontrar lo que están buscando”
Nuestros Agentes Inmobiliarios de REMAX Ability pueden guiarte y ayudarte a determinar si comprar primero o vender primero tu casa.
