El mercado inmobiliario español se contraerá en 2024
Las transacciones inmobiliarias en España caerán un 10% en 2024, según el informe anual de Forcadell y la Universidad de Barcelona (UB). El precio de la vivienda también se reducirá, un 3%, después de un 2023 en que el mercado residencial de venta ha entrado en recesión, con una caída estimada de las transacciones del 15% y del precio del 5%. el sector del alquiler seguirá con precios al alza: un 7,5% este 2023 y un 3% en 2024.
El informe señala que este cambio de tendencia se debe a varios factores, entre los que destacan la subida de los tipos de interés, la incertidumbre económica y la menor capacidad de ahorro de los hogares.
En el segmento de obra nueva, el precio ha seguido subiendo en 2023, un 7,5%. Esto se debe, por un lado, a que casi todas las viviendas escrituradas se vendieron sobre plano en 2022 y, por otro, a la escasa oferta. En 2023, se construirán aproximadamente 105.000 viviendas nuevas, frente a una demanda potencial de alrededor de 250.000 hogares.
Por su parte, el alquiler de habitaciones seguirá subiendo en 2024, un 10%. Esto se debe al aumento de la demanda de personas que no pueden asumir los precios de alquiler ni de compra de pisos completos.
En resumen, el mercado inmobiliario español se contraerá en 2024, con una caída de las transacciones del 10% y del precio del 3%. El segmento de obra nueva continuará con precios al alza, mientras que el alquiler de habitaciones subirá un 10%.
Cambios en el mercado inmobiliario español
El informe de Forcadell y la UB destaca varios cambios importantes en el mercado inmobiliario español en 2023 y 2024. En primer lugar, se observa una caída de las transacciones, que se debe a la subida de los tipos de interés, la incertidumbre económica y la menor capacidad de ahorro de los hogares.
En segundo lugar, se produce una reducción del precio de la vivienda, que se debe a los mismos factores que explican la caída de las transacciones.
En tercer lugar, el segmento de obra nueva continúa con precios al alza, debido a la escasez de oferta.
En cuarto lugar, el alquiler de habitaciones sube, debido al aumento de la demanda de personas que no pueden asumir los precios de alquiler ni de compra de pisos completos.
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