Madrid se consolida como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en Europa, según el último estudio de PwC y Urban Land Institute (ULI) sobre las tendencias emergentes en el sector. La capital española ocupa el tercer puesto en el ranking de ciudades con mayor potencial de crecimiento y rentabilidad, solo superada por Londres y París, que mantienen su liderazgo gracias a su elevada liquidez y dinamismo económico.
El informe destaca que los inversores inmobiliarios buscan cada vez más mercados seguros y estables ante la incertidumbre generada por la pandemia, el Brexit y las tensiones geopolíticas. En este contexto, Madrid ofrece una combinación de factores favorables, como una fuerte recuperación económica, una elevada demanda de vivienda y oficinas, una buena calidad de vida y una oferta cultural y turística de primer nivel.
Otras ciudades que escalan posiciones en el ranking son Milán (6) y Lisboa (8), que también se benefician de su solvencia financiera, su diversificación sectorial y su atractivo para los jóvenes talentos. El informe señala que estas urbes tienen un gran margen de mejora en aspectos como la sostenibilidad, la innovación y la inclusión social, lo que les permitirá consolidar su posición en el mercado inmobiliario europeo.
Sectores atractivos
Los sectores más atractivos para los inversores en España son el Living, en concreto los segmentos de vivienda asequible, student housing y hoteles. Esto se debe a una serie de factores, entre los que destacan:
- Las altas tasas de turismo en España, que representan un importante porcentaje del PIB nacional.
- La falta de vivienda asequible en ciudades clave como Madrid y Valencia, combinada con patrones de migración interna.
- El desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario español.
- La alta rentabilidad de los alojamientos para estudiantes en centros urbanos.
Inversiones en aumento
A pesar de los elevados costes de financiación y el descenso de las transacciones inmobiliarias, el sentimiento de los inversores en su conjunto sigue siendo optimista. En comparación con otros mercados europeos, España emerge como un jugador clave en el mercado inmobiliario europeo/global.
ESG, una prioridad
Las credenciales ESG (medioambientales, sociales y de gobernar) están cobrando cada vez más importancia en el mercado inmobiliario español. Cuatro quintas partes de los encuestados coinciden en que las credenciales ESG tendrán un efecto material en las valoraciones de los activos en los próximos 12-18 meses.
Megatendencias
Las megatendencias mundiales, como el cambio climático, la digitalización y la demografía, están impulsando el apetito de los inversores por sectores especializados nicho. El informe sitúa las nuevas infraestructuras energéticas, los centros de datos y la atención sanitaria como los sectores en los que los inversores tendrán más probabilidades de «aumentar su exposición».
Conclusiones
El mercado inmobiliario español en 2023 sigue siendo atractivo para inversores y promotores. Los sectores más destacados son el Living, en concreto vivienda asequible, student housing y hoteles. Las credenciales ESG están cobrando cada vez más importancia, y las megatendencias mundiales están impulsando el apetito de los inversores por sectores especializados nicho.
Recuerda que estamos aquí para ayudarte
Nos enorgullece poder brindarle un servicio excepcional, basado en nuestro profundo conocimiento del mercado y nuestra habilidad para superar las expectativas. Si está buscando comprar, vender o invertir en propiedades inmobiliarias, no dude en contactar con REMAX Ability. Estaremos encantados de ayudarlo en su camino hacia el éxito inmobiliario.
¡Gracias por su confianza y apoyo continuo!
