Ya os lo hemos comentado en muchas ocasiones, y es que comprar una casa, tu casa, es una actividad super emocionante. Buscar la casa que quieres, imaginarte cómo construir tu vida en tu nuevo hogar y disfrutar cada uno de sus rincones… ¡es sensacional! Pero, si no se hace bien puede ser frustrante y toda una odisea. Para evitar estas malas sensaciones, os hemos preparado un nuevo post en el que os damos varios consejos sobre cómo evitar obstáculos, eliminar la incertidumbre y experimentar la emoción positiva de encontrar un hogar.
El camino hacia la búsqueda de la casa perfecta puede ser un camino largo y sinuoso. Para ello, os recomendamos que os lo toméis como un proceso que conlleva varias fases, en cada una de las cuales habrá que tomar decisiones. Entender a fondo cada paso del proceso te ayudará a encontrar una casa a la que llamarás hogar.
Así, nosotros hemos dividido ese proceso en 18 pasos o fases esenciales donde te contamos además cómo te ayudaría un agente REMAX en cada uno de los pasos de este maravilloso “viaje”
Pero antes de comenzar con el apasionante camino de comprar una casa hay algo que debes tener muy claro, debes contar con el soporte y asesoramiento de un agente inmobiliario, eligiendo a un agente inmobiliario profesional y que te inspire confianza.
¡Estos son los pasos a seguir para comprar una casa de forma satisfactoria!
1. Hoja de ruta. Establece criterios de búsqueda
Es muy importante saber qué quieres y qué necesitas. Conocer los imprescindibles a los que no podrías renunciar y reconocer aquellos aspectos que quizás sean caprichos y no necesidades. Este es el punto de partida de todo el proceso en el que tu agente REMAX te ayudará a enfocar tus criterios de búsqueda y estableceréis juntos una hoja de ruta para identificar los deseos y necesidades que debe cubrir tu nuevo hogar.
2. Visualización de finanzas. Conocer el acceso al crédito que te puede facilitar los bancos a la hora de solicitar la hipoteca
Tener esta información te ayudará a saber qué importe puedes llegar a hacer frente a la hora de comprar una casa, es decir, hasta cuánto puedes pagar. En este paso tan vinculante, pues en el puedes conocer qué tipo de vivienda te puedes permitir, tu agente REMAX te ayudará a visualizar tus finanzas tras la compra, simulando contigo distintos escenarios para ver con que cuota hipotecaria te sentirías cómodo teniendo en cuenta lo que implica ser propietario especialmente en los primeros años de compra. Y si lo que estás pensando es en cambiar de casa, te explicaremos alternativas financieras especiales y simularemos tu caso ¡Así no habrá sustos última hora!
3. Encontrar tu hogar. Búsqueda a de viviendas
Después de determinar tu presupuesto, es hora de comenzar a buscar hogares. Se realista identificando tus necesidades frente a tus deseos antes de comenzar tu búsqueda, tal y como te hemos recomendado anteriormente. Así, junto con tu agente REMAX seguirás nuestra hoja de ruta para encontrar tu hogar a través de todas nuestra herramientas y colaboradores.
4. Análisis de propiedades
Una vez que ya has analizado tus criterios de búsqueda teniendo en cuenta tu acceso al crédito, así como tus necesidades, seleccionamos las propiedades que se ajustan a tus criterios, verificamos titularidad, documentación y afecciones posibles de la propiedad y después, analizamos contigo las que más se ajustan a tus necesidades. Un agente REMAX jamás te hará perder el tiempo con propiedades inaccesibles para ti.
5. Visitas
Llega uno de los momentos más emocionantes de todo el proceso, pues es el momento de ¡visitar casas! Tu solo tienes que preocuparte des estar atento e imaginar cómo sería tu vida en ese espacio; ya que tu agente REMAX se encarga de coordinar las visitas a inmuebles seleccionados, te acompañará y te ayudará sobre todo a que pongas los 5 sentidos para verlo todo en estas visitas.
6. Análisis de pros y contras
Es el momento de evaluar y reflexionar sobre las viviendas. Así, tras la visita, te ayudamos a analizar pros y contras de todas ellas y a visualizar tus finanzas en cada una.
7. Precio
Una vez has seleccionado tu propiedad, ponemos a tu disposición todo nuestro conocimiento para que decidas tu precio, el importe que estás dispuesto a pagar por la vivienda.
8. La oferta
Tu agente preparará una oferta basada en el precio y los términos que elijas y define contigo la estrategia de negociación que se llevará a cabo. Es el momento de establecer criterios como el tope que estás dispuesto a pagar por la vivienda o las condiciones de compra.
9. La compra es algo muy emocional. Negociación
Negociar un precio es uno de los aspectos más cruciales de tu viaje inmobiliario. También es el punto en el que la experiencia de tu agente puede marcar la diferencia. Una cosa sí que debes tener muy clara: jamás podrás negociar ni conseguir mejores resultados en el precio de compra de una vivienda que con la ayuda y el asesoramiento de un agente inmobiliario. No olvides de que, a pesar de tratarse de una transacción económica, la compra de una vivienda es muy emocional; y los sentimientos, las ganas de cambiar de casa, pueden hacerte te tomar decisiones erróneas. Tu agente REMAX es ese “cable a tierra” que te asegurará que estás comprando con toda la información para elegir tu precio y con todas las garantías en todo momento. Además, tu agente también será la persona ideal para evaluar el estado de la vivienda por la que estás interesado. Y es que, tras realizar esta evaluación, éste puede negociar con el vendedor el arreglo de los desperfectos o el descuento por ello en el precio final de compra.
10. La oferta ha sido aceptada
¡Enhorabuena! La Oferta ha sido aceptada…. Empiezan los nervios y la cuenta atrás para convertirte en propietario … pero queda mucho trabajo por hacer y tu agente REMAX estará contigo a cada paso.
11. Cierre: firma de arras
Durante el proceso de cierre de la operación tu agente REMAX preparará el documento de ARRAS y se asegurará de incluir en el todas las garantías necesarias para asegurar una compra sin sobresaltos, verificando todos los aspectos previamente sobre la finca y sus propietarios.
12. Avanzamos con la financiación
Tu agente REMAX pondrá a tu disposición nuestras entidades bancarias para que te presenten nuestra propuesta de financiación, y tu puedas comparar con la de tus entidades y elegir libremente la que mejor te convenga sin ningún coste ni compromiso.
13. Revisión de documentación
Tu agente revisará toda la documentación que firmarás coordinará la Notaría ¡No dejamos ningún detalle al azahar!
14. 24 horas antes de la firma en Notaría
El día previo a la esperada firma, tu agente REMAX te acompañará para revisar punto por punto la vivienda y asegurarse que te la entregaran en las condiciones pactadas.
15. Llegó el día… ¡Notaría!
En un momento tan importante como la firma en Notaría, tu agente no te podía dejar solo. Él te acompañará para asegurarse que todo se cierra satisfactoriamente.
16. ¡Enhorabuena ya eres propietario!
Un día para celebrar, un día de sueños cumplidos y a un paso de disfrutar tu nuevo hogar. Sin embargo, nuestro trabajo no acaba aquí… ¡sigue leyendo!
17. Documentación tras la firma y mudanza
La tan esperada casa es oficialmente tuya. Es hora de empezar a embalar cajas, llenar maletas y comprar cosas nuevas para tu nuevo hogar. Pero, además, también es hora de realizar una serie de trámites super necesarios para empezar a utilizar tu nueva casa. Y es que, tu agente REMAX también se encargará de toda la documentación tras la firma, te ayudará con el cambio de suministros, con tu mudanza, reforma… y con todo lo que necesites …
18. Queremos conocer tu opinión sobre nuestro trabajo. Encuesta de calidad
Y, sobre todo, tu agente REMAX quiere seguir mejorando su servicio y te enviará una encuesta de Calidad y si quieres puedes hacerle una recomendación.
Tal y como has podido comprobar, se trata de1 8 sencillos pasos que hacen que todo el proceso de comprar una casa sea una experiencia muy agradable. Eso sí, no entremezcles pasos ni te antepongas a ellos, pues complicarás mucho las cosas. No te pongas a mirar muebles, por ejemplo, si aún no has encontrado tu nuevo hogar.
Y lo más importante, contrata los servicios de un agente inmobiliario: el sabrá guiarte a la perfección y finalizar cada uno de los pasos de forma correcta. ¡Encuentra a tu agente REMAX Ability de Madrid en www.ability.remax.es
