El Ministerio de Hacienda y Función Pública ha publicado este jueves, a través de la sede electrónica de la Dirección General del Catastro, los mapas de valores correspondientes a los informes del mercado inmobiliario urbano y rústico de 2021, el primer paso en la determinación de los valores de referencia de los inmuebles y prevé actualizar el valor de de hasta 825.000 inmuebles, algo que en la mayoría de los casos supone elevar el valor de la vivienda y por consiguiente mayores impuestos.
Esos nuevos indicadores constituirán, a partir del 1 de enero de 2022, la base imponible del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y del impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sustituyendo al valor real como base en estos tributos. Estos cambios empezarán a surtir efecto en las operaciones que se lleven a cabo a partir del próximo ejercicio, por lo que no tienen carácter retroactivo.
Los expertos aseguran que todos los contribuyentes se van a ver afectados y que los impuestos a pagar por la adquisición de una vivienda se van a ver incrementados a partir de enero de 2022 en unos 7.000 u 8.000 euros. «Es el atraco perfecto. Se han inventado una base mínima con la que la administración siempre gana.
Los nuevos valores, que entrarán en vigor en pocos meses, y que serán la base imponible de los impuestos para las sucesiones, donaciones, transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, dejan, además, al contribuyente en una situación de indefensión.
Respecto a las razones que han motivado el cambio de normativa, el Ministerio de Hacienda las ha enmarcado en la ley de prevención del fraude fiscal, pero se trata de garantizar la recaudación de la administración.
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