La bajada del precio de los alquileres ya no es un fenómeno exclusivo de la gran ciudad. El importe medio de las rentas en España retrocede o se estanca en los registros de los principales portales inmobiliarios por primera vez en años. La crisis del coronavirus cortó en enero una racha de crecimiento ininterrumpido desde julio de 2015, según Fotocasa, y desde un año más atrás, junio de 2014, para Idealista. Mientras, en las grandes urbes los arrendamientos no encuentran fondo.
Los portales inmobiliarios comenzaron a registrar caídas de las rentas en las principales ciudades en los primeros compases de la pandemia. Mes a mes, los alquileres se abarataban y eso comenzó a reflejarse también en la media nacional. Esta, sin embargo, resistía en términos interanuales, es decir, los alquileres de un determinado mes seguían siendo más altos que los de ese mismo mes del año anterior. No es una gran bajada, pero sí muy significativa: no sucedía desde junio de 2014.
El dato de enero supone una inflexión respecto a diciembre en los tres casos, cuando hubo coincidencia en que las rentas medias acabaron 2020 más altas de lo que lo empezaron, pese a la pandemia. Hay que considerar que los portales recogen los precios de oferta (lo que piden los caseros) y no el precio al que se cierran los contratos.
Manuel Domingo Jiménez Herrero, Broker de REMAX Ability de Madrid, nos apunta:
«Ahora más que nunca mis clientes vuelven a confiar en la experiencia de un profesional. Después de más de 30 años de profesión, la confianza es la mejor recompensa.»
“Nunca habíamos tenido tanta cartera de pisos en alquiler… es decir que hay mucha gente mudándose o bien abandonando pisos porque ya no lo necesitan… ya que o bien no pueden cursar estudios, o le han pasado a teletrabajo y no necesitan un piso en Madrid… o peor han tenido que cerrar negocio o perdido su trabajo.”
Los datos de los portales en enero muestran precisamente que la sangría de precios no cesa en las ciudades de más de medio millón de habitantes.
Madrid, acumula retrocesos mes tras mes desde mediados de 2020, los pisos valen ya un 8,6% menos que un año antes según Idealista, el que le da una menor caída.
En definitiva, todas las estadísticas apuntan a fuertes retrocesos, muestra que todavía queda travesía del desierto para rato, según los expertos.
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