Fuente de Información: ADT web.
La crisis económica derivada de la crisis sanitaria del COVID-19 ha provocado un crecimiento considerable del número de viviendas okupadas en España. Este aumento de la “okupación” está incrementando la demanda de soluciones de seguridad para el hogar, especialmente en las segundas residencias.
Madrid encabezo la lista de comunidades con mayor “okupación” en nuestro país, con casi 5.000 viviendas okupadas. Por eso, ante la creciente inseguridad ciudadana, muchos dueños han decidido instalar sistemas de alarma para proteger sus inmuebles de posibles okupas.
Si tú también te estás preguntando “¿pueden ocupar mi casa” y “¿cómo echar a los ocupas?”, a continuación resolvemos las principales dudas sobre la ocupación ilegal de viviendas.
¿QUÉ DEBO HACER SI CONSIGUEN OCUPAR MI CASA?
Aunque es poco probable que los okupas se instalen en una primera vivienda, en el caso de que esto ocurra, los intrusos deberán responder ante el órgano penal, ya que estarían cometiendo un delito de allanamiento de morada. Si consiguen ocupar tu casa, sigue los siguientes pasos:
- Lo primero que debes hacer es denunciarlo lo antes posible: de esta manera, los okupas no tendrán tiempo para legitimar su presencia en el inmueble.
- Deberás acreditar tu vinculación con la vivienda con documentos legales y demostrar que tu casa ha sido invadida con imágenes o testimonios.
- Si se determina que, efectivamente, se trata de un caso de ocupación ilegal, la policía procederá inmediatamente al desalojo de los infractores.
Cómo echar a los okupas de una segunda vivienda
En el caso de la ocupación de una segunda residencia, los propietarios suelen tardar más en percatarse de que su casa ha sido ocupada. Esto dificulta la comprobación del delito, ya que los okupas tienen más tiempo para habitar el espacio y normalizar su presencia. Esto es lo que debes hacer si quieres echar a los okupas de tu segunda vivienda:
- Debes interponer una denuncia ante el juzgado de primera instancia.
- En este caso, será el juez correspondiente el que acepte o rechace la demanda, ya que se trata de un delito de carácter civil.
- Si se acepta la demanda, los okupas deberán demostrar su relación legítima con el inmueble.
- Si los intrusos no logran acreditar su condición de propietarios, tendrán que desalojar la vivienda.
Hasta hace dos años, este proceso podía alargarse durante más de un año. Sin embargo, esto cambió con la entrada en vigor de la llamada “ley anti-okupas” el 2 de julio de 2018. Desde entonces, el desalojo de la vivienda ocupada debe realizarse como máximo 20 días después de que el propietario haya demostrado su vínculo con la propiedad ocupada.
¡Que los ocupas no te quiten el sueño!
“En los últimos años la preocupación de los clientes se ha enfocado más hacia la amenaza de okupación, afectando principalmente a las segundas viviendas.” Manuel D. Jímenez . Broker Inmobiliario de RE/MAX Ability Madrid.
Instalar un sistema de seguridad durante el proceso de venta es la medida más eficaz para proteger tu hogar frente a los okupas, es por ello que desde RE/MAX Ability lanzamos como Pioneros en Madrid este servicio gratuito para nuestros clientes.
Instalar un sistema de seguridad es la medida más eficaz para proteger tu hogar frente a los okupas, por dos motivos:
- Porque la detección de una intrusión permite avisar inmediatamente a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado. Si se consigue intervenir durante el allanamiento de morada, considerado como delito flagrante, los intrusos pueden ser detenidos y evitarse así la ocupación ilegal.
- Porque tener instalada una alarma es la mejor medida disuasoria contra los intrusos. El okupa suele escoger un inmueble que no esté protegido, ya que cuando ve una vivienda con alarma, sabe que la policía va a estar ahí en un rato.
La importancia de proteger tu hogar con un sistema de seguridad
En este contexto de inseguridad ciudadana, es importante que refuerces las medidas de protección tanto de tu hogar habitual como de tu segunda residencia. Para dar respuesta a esta situación, ADT pone a tu alcance la alarma ADT Smart Security, una solución que permite un control absoluto de tu vivienda desde cualquier lugar.
Gracias a su sencilla aplicación para smartphone y tablet, la alarma ADT ofrece información en tiempo real y transmisión de vídeo 24/7, de manera que podrás ver lo que ocurre en tu casa en todo momento, estés donde estés. Otras innovaciones incluidas en la alarma ADT Smart Security son:
- Los Geo-Servicios que permiten activar y desactivar el sistema de seguridad en función de la ubicación del propietario.
- La incorporación de Video Analytics, una solución que permite visualizar el hogar en vivo, recibir alertas de vídeo programadas y grabar vídeo bajo demanda en la nube.
- El servicio multivía que ofrece la máxima seguridad ante intrusión, sabotaje o inhibición gracias a la redundancia de comunicaciones.
Además, la Central Receptora de Alarmas de ADT está en comunicación con tu sistema de seguridad durante las 24 horas. Ante cualquier incidente, su equipo de expertos en seguridad monitoriza tus dispositivos y se pone en contacto con los servicios de emergencias para facilitar una solución inmediata y eficaz.
Desde RE/MAX Ability, recomendamos a nuestros clientes vendedores, instalar una alarma con aviso a central… y así evitar o disuadir la posible ocupación de la vivienda mientras está vacía. Ya que si salta la alarma y se puede comprobar que ha entrado alguien, se llama a la policía y sería un allanamiento.
«Confiar, es saber que estás tranquilo, que hay profesionales velando por tus intereses»
«¿Has heredado una propiedad y quieres venderla? Protege tu vivienda de ocupas, somos expertos en herencias, te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso de venta. «
