El precio medio por metro cuadrado de los inmuebles baja en la mayoría de CCAA.
El precio de la vivienda empieza a notar los efectos del derrumbe que se está produciendo en el mercado inmobiliario como consecuencia de la subida de los tipos de interés. Aunque el precio oficial de los inmuebles subió un 3,6% interanual en el segundo trimestre, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), empiezan a salir los primeros indicadores que apuntan hacia un cambio de tendencia.
Los notarios son los primeros en detectar este cambio. Según los datos publicados por el Consejo General del Notariado, el precio medio por metro cuadrado de los inmuebles bajó un 1,5% en el segundo trimestre de 2023, en comparación con el trimestre anterior. Esta caída se produjo en la mayoría de las comunidades autónomas, con especial intensidad en Madrid (-4,4%), Cataluña (-3,4%) y Andalucía (-2,6%).
La concesión de hipotecas para la compra de casa se desplomó un 25,7% en julio. Además, la cuantía promedio de estos préstamos bajó un 12% interanual, hasta los 148.201 euros.
Este descenso de los precios se debe a varios factores, entre los que destacan la subida de los tipos de interés, que encarece el coste de las hipotecas, y la ralentización económica, que reduce la capacidad de compra de los consumidores.
Los expertos prevén que la tendencia a la baja se mantendrá en los próximos meses. Según el Banco de España, el precio de la vivienda podría caer un 7% en 2023.
El descenso de los precios supone una buena noticia para los compradores, que podrán encontrar viviendas más asequibles. Sin embargo, también supone un riesgo para los propietarios, que podrían ver caer el valor de sus activos.
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